Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazały pierwsze od dawna wyraźne spadki ak…

Kredyty pozabankowe Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazały pierwsze od dawna wyraźne spadki aktywności deweloperów. Na razie jest jednak za szybko na ogłaszanie końca dobrego okresu na rynku. By to ocenić potrzeba trochę więcej czasu niezbędnego do przyjrzenia się wynikom w dłuższym okresie.

W pierwszych pięciu miesiącach tego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 33 440 nowych lokali mieszkalnych, to o 1,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W samym maju były to 6 072 mieszkania, co rok do roku oznacza spadek o 26,7 proc. Gdy jednak przyjrzymy się tej statystyce w dłuższym okresie, badając okresy 12-miesięczne, to okaże się, że aktualny poziom (86 100 mieszkań jest o 11,1 proc. wyższy niż przed rokiem i o 2,5 proc. niższy niż miesiąc temu.

Liczba

Zmiana r/r

Oddane mieszkania

72 625

+29,0%

Rozpoczęte budowy

86 100

+11,1%

Wydane pozwolenia na budowę

100 145

+20,2%

 
Aktualnie rynek jest w okresie zbierania plonów pracy sprzed roku-dwóch. Z miesiąca na miesiąc przybywa mieszkań oddawanych do użytkowania. W ostatnich 12 miesiącach było ich 72,6 tys., wartość ta niemal nieprzerwanie rośnie od wiosny ubiegłego roku, w kwietniu 2015 r. wynosiła 55,4 tys. Spodziewamy się dalszych wzrostów tego wskaźnika jeszcze przez kilka kwartałów. Realizacja inwestycji deweloperskiej trwa bowiem około dwóch lat, a statystyka GUS-u pokazywała wzrost liczby rozpoczętych budów przez niemal całe ostatnie trzy lata. Nowych mieszkań na rynku nie powinno więc brakować przez jeszcze co najmniej dwa lata.
 
Spadkowy miesiąc (w samym maju obniżyły się wszystkie wskaźniki aktywności deweloperów, zarówno w ujęciu rok do roku jak i miesiąc do miesiąca może być jednak statystycznym wypadkiem przy pracy związanym z dwoma długimi weekendami jakie były w kalendarzu. Jest to bowiem okres, który nie sprzyja jakiejkolwiek aktywności biznesowej.
 
Co zmieni Mieszkanie Plus?

Rynek mieszkaniowy z zaciekawieniem wyczekuje konkretów związanych z Mieszkaniem Plus. W czerwcu pojawiły się kolejne uszczegółowienia nowego programu rządowego, ale nadal pozostaje w nim sporo pytań. Na razie pewni możemy być tego, że pomysł ma opierać się na kilku filarach: wsparciu budownictwa społecznego, wprowadzenia tanich mieszkań na wynajem oraz stymulowaniu indywidualnego oszczędzania na mieszkanie.
 
Najbardziej interesująco zapowiada się drugi z tych punktów, czyli budowa tanich mieszkań na wynajem, które na dodatek lokatorzy będą mogli po latach wykupić. Teoretycznie lokale te mają być dostępne dla wszystkich, ale z zapowiedzi polityków wynika, że preferowane będą rodziny wielodzietne oraz osoby, których nie stać na kredyt hipoteczny i rynkowy najem. To ostatnie zastrzeżenie jest o tyle ważne, że ogranicza dostępność tanich mieszkań. Należy też pamiętać, że nieruchomości te nie będą budowane w wysokim standardzie, mogą nie mieć garaży, a ich położenie na mapie miasta pozostawiać wiele do życzenia.
 
Bez względu na powyższe, pojawienie się dużej liczby tanich mieszkań na wynajem powinno doprowadzić do obniżek stawek także w innych segmentach rynku, pozornie odległych od oferty programu Mieszkanie Plus. Nie ma się jednak co spodziewać rewolucji i gwałtownych spadków, bo program jest rozpisany na wiele lat i na jego efekty trzeba będzie zaczekać. Najem w Polsce rozwija się w ostatnich latach dynamicznie i takie inicjatywy mogą ten rozwój tylko przyśpieszyć, z korzyścią dla wszystkich.
 
Z zapowiedzi wynika, że pierwsze inwestycje w programie Mieszkanie Plus zostaną uruchomione na początku 2018 r., co oznacza, że wprowadzić się do nowych mieszkań będzie można raczej nie szybciej niż na przełomie 2019 i 2020 roku.
 
Marcin Krasoń, Home Broker

marcin.krason at homebroker dot pl


Pożyczki prywatne na procent


W którym banku wziąć kredyt samochodowy – pożyczka na samochód

Kupujemy używane auto – jak uzyskać kredyt samochodowy

Chcąc posiadać samochód sportowy zazwyczaj musimy przygotować się na wysokie ceny. Ceny nowych aut niemal zawsze przewyższają możliwości finansowe statystycznej rodziny. Co należy więc zrobić w takiej sytuacji? Niestety trzeba zdecydować się na zaciągniecie kredytu bankowego. W obecnym czasie instytucje finansowe posiadają szeroką gamę usług dla takich osób.


Sklep motoryzacyjny -tanie odzież motocyklisty


Wystarczy otworzyć dowolną gazetę motoryzacyjną, aby odszukać coś interesującego. Rzecz jasna należy liczyć się z konsekwencjami takiego rozwiązania, jest to jednak koszt za spełnienie marzeń całej rodziny pięknym samochodzie.

Porównanie pożyczek samochodowych znajdziesz na http://ecasa.pl/porownanie-kredytow-kredyty-samochodowe/

Czy mogę zaciagnąć pożyczkę mimo niespłaconych innych pożyczek? – Pożyczka przez telefon

Jeśli potrzebujesz zastrzyku pieniędzy to bezbłędnie trafiłeś. Kredytmd.pl pomoże Ci w szybki i bezproblemowy sposób zdobyć potrzebne Ci finanse. Wystarczą zaledwie trzy łatwe kroki, abyś mógł dostać dodatkową gotówką.

Koszt pożyczki


Ponad 90% naszych klientów otrzymuje pożyczkę!

Kredytmd.pl – Udziela pożyczek


Szybka pożyczka gotówkowa

Wypełnij formularz najważniejszy krok, który należy zrobić. Możesz to zrobić internetowo dosłownie w parę minut. Zanim go złożysz, zastanów się jaka gotówka jest Ci potrzebna. Minimalna pożyczka wynosi kilkaset złotych, a najwyższa nawet kilkadziesiąt tysięcy. Pożyczka jest udostępniana na czas od 30 dni do 12 miesięcy.

Ekspresowo i bezpiecznie

Kredytmd.pl pozwala na ekspresowy i bezpieczny sposób, by uzyskać potrzebną gotówkę.

Każdemu klientowi firm pożyczkowych przysługuje prawo do odstąpienia od umowy pożyczki bez podawania przyczyny. Taką decyzję należy jednak podjąć w ciągu 14 dni od momentu zatwierdzenia umowy.

Wydłużenie czasu spłaty kredytu

Każdemu z nas mogą przytrafić się nieoczekiwane trudności. Czasem, niektóre z nich mogą utrudnić bądź nawet uniemożliwić spłatę pożyczki w terminie, który został sprecyzowany w umowie.

W takiej chwili możesz włączyć proces wydłużenia kredytu aż o kilka miesięcy.